Новая ипотека «Наурыз» с 1 мая в Казахстане

Как сообщает Tengrinews.kz, новая ипотека будет называться «Наурыз».

«Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы в марте на Национальном курултае, как раз в период празднования Наурызнама. Поэтому программа получила название «Наурыз». В этом году она стартует 1 мая», 

- цитирует издание заместителя премьер-министра - министра национальной экономики Нурлана Байбазарова.

В министерстве экономики и в министерстве промышленности и строительства рассказали об условиях новой ипотеки:

• - максимальная сумма займа - пока на рассмотрении;
• - минимальная сумма вклада – не менее 1 000 000 тенге;
• - ставка вознаграждения - 7 % для социально уязвимых слоев населения (многодетные семьи, дети-сироты, лица с ограниченными возможностями и так далее - прим.) и 9 % годовых для остальных вкладчиков;
• - размер первоначального взноса - от 20 %;
• - срок займа - до 19 лет;
• - в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах допускается приобретение только первичного жилья. В остальных регионах допускается вторичное жилье.
• - для людей, не имевших недвижимости и операций с ней за последние 5 лет, необходимо наличие официального дохода (включая тех, кто участвует в активных мерах занятости).

В министерстве промышленности, в свою очередь, отметили, что в новой программе сможет участвовать работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов, в том числе - очередники на жилье без требований к накоплениям.

Как будет работать ипотека «Наурыз»

Оператором программы станет «Отбасы банк». Для этого планируется привлечь рыночные средства на сумму 300 млрд тенге. В первый год предполагается выдать 12 тыс льготных займов по ставке 7 % годовых для социально уязвимых граждан на приобретение первичного жилья.

В течение 8 лет на новую льготную ипотечную госпрограмму собираются выделить 1,7 трлн тенге. За это время льготные займы смогут получить порядка 68 тыс казахстанцев. Для этого «Отбасы банк» будет выпускать облигации по ставке на уровне базовой (в настоящее время - 14,75 %): в первый год - 300 млрд тенге, в последующие – по 200 млрд тенге. Покупатели облигаций - участники рынка и банки второго уровня.

Разница между ипотеками «Отау» и «Наурыз»

С 1 марта 2024 года в Казахстане уже действует новая программа «Отбасы банка» - «9-20-19», или «Отау» - с объемом финансирования 150 млрд тенге ежегодно. За 7 лет, по расчетам банка, льготные займы смогут получить 50 тыс граждан.

Условия программы «Отау»:

• - первоначальный взнос - от 20 %;
• - ставка - 9 % (годовая эффективная ставка вознаграждения - 9,2 %);
• - срок кредитования до 19 лет;
• - максимальная сумма займа в Алматы и Астане - до 30 млн тенге, в других регионах - до 18 млн;
• - В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах - только первичное жилье, в том числе долевое с гарантией Казахстанской жилищной компании. В остальных регионах возможна «вторичка».

Разница в двух ипотеках заключается в том, что «Отау» предназначена только для вкладчиков «Отбасы банка», при этом срок депозита должен быть не менее 18 месяцев. Между тем программа «Наурыз» - для всех: можно открыть депозит и сразу участвовать. В отличие от «Отау», здесь участвуют не только вкладчики «Отбасы банка», но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит на очереди акиматов на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов.

Кроме того, в «Отау» для всех ставка составляет 9 %, в программе «Наурыз» - для социально уязвимых слоев населения - 7 %, для остальных - 9 %.

Запуск новой ипотечной программы под 7 % анонсировал президент Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая. Она будет действовать наряду с программой «Отау» («9-20-19»).